Amendement n° COM-141

Pourquoi cet amendement, selon son exposé sommaire

Cet amendement du groupe socialiste, écologiste et républicain vise à rendre facultative la déclaration préalable pour changement de sous-destinations en confiant aux collectivités la décision d'instaurer un tel dispositif. Le PLU peut aujourd’hui différencier les règles de fond qu'il édicte qu'entre les différentes destinations et sous-destinations prévues par le code de l'urbanisme. Cependant, seules font l’objet d’une formalité préalable à la réalisation des opérations les changements de sous-destinations relevant de différentes destinations et ceux modifiant les structures porteuses ou la façade du bâtiment. Échappent donc à toute formalité préalable, et à tout contrôle ex ante de leur conformité aux règles d’urbanisme, les opérations de changement de sous-destination au sein d’une même sous-destination qui n’impliquent pas de modification des structures porteuses ou de la façade des bâtiments. Afin d’assurer un contrôle efficace des règles de fond qu’elles édictent, notamment lorsque certains changements de sous-destination sont interdits, certaines collectivités souhaiteraient soumettre ces opérations à la procédure de déclaration préalable. Cet amendement qui vise à répondre à ce besoin tout en adaptant les contraintes procédurales aux situations locales a été adopté par le Sénat lors de l'examen du projet de loi de simplification du droit de l'urbanisme et du logement avant d'être censuré par le Conseil constitutionnel qui avait considéré qu'il s'agissait d'un cavalier législatif. Il est proposé de le reprendre à l'occasion de ce projet de loi puisqu'il s'agit de toute évidence d'une mesure de simplification des normes applicables aux collectivités territoriales.